108.1.12高市主要行政區工業地與廠房統計.jpg

108.1.12物以稀為貴,高雄市近年來工業地與廠房買氣熱絡,包括中鋼與全聯均有購地記錄.jpg

108.1.12高市工業地與廠房成交總價排行。.jpg

(點

#高雄房屋第一手房訊看更多喜歡按讚 歡迎或請至臉書首頁發訊息處留言)

 

近期傳出老四川購地不到2年賣出大賺近1.5億元,不難看出工業地與廠房在市場流通中有多夯。統計實價登錄揭露至今,高雄該類產品成交排行發現,工業地與廠房交易熱區集中在岡山本洲工業區、大寮大發工業區、小港臨海工業區與三民區市中心,當中總價最高為中鋼曾以33.5億元購入3.4萬坪土地與廠房,全聯也曾以12.1億元購入本洲工業區1.8萬坪工業地。

 

義联集團旗下燁茂實業去年曾以總價45324萬元,向新竹物流購入地坪2210坪、建坪1708坪廠房,然而翻開實價登錄發現,揭露至今工業地與廠房成交總價最高為2015年,中鋼公司以33.5億元向世家興業購得3.4萬坪土地與逾萬坪廠房。而台灣善美公司則於2017年購入1.8萬坪,位於岡山本洲工業區工業地,當時成交金額為121098萬元,而該公司在2006年早已被全聯併購。

 

統計近年來高市工業地與廠房熱門交易地段買氣,2016~2017年均維持超過200筆成交,去年前11月實價登錄也有超過170筆。從歷史最高成交價排行發現,前10名物件有9筆交易時間點位於2015年之後,而交易區段又以岡山、大寮與三民區為主力。

 

富住通商用不動產主任許值瑋分析,物以稀為貴是近年來工業地與廠房買氣熱絡主因,這道理跟一般建地買賣相同,企業要拓點經營,優先考量的必然是土地取得問題,目前仍以單坪價格在1字頭甚至不到10萬元的工業地最為熱門,但普遍地主開價都略高市場行情,有惜售心態,「分析原因在於近期不少台商回台設廠,工業地與廠房需求增加。」

創作者介紹
創作者 e121302001 的頭像
e121302001

喬吉拉的房屋銷售日誌

e121302001 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()