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總面積達4.2公頃高雄捷運北機廠開發案，上市建商達麗建設8月才與高雄捷運公司、高雄市政府3方簽約，未來達麗建設旗下子公司達麗米樂公司將聯手秀泰集團打造「達麗米樂」商場百貨。訊息公開不久，高市捷運局昨舉辦該區土地標售，當中備受矚目1212.7坪土地，標售底價2億45萬4000元，吸引12家開發商搶標，最終麗晶建設以3億1800萬元購得，溢價58.6%。

高市府捷運局這次舉辦的標售市有非公用土地，此次共有2標土地釋出，當中又以靠近未來百貨公司「達麗米樂」旁，距離僅600公尺土地較受矚目。該筆土地位於岡山區和平一路、和平二路，土地使用分區為住宅區，面積1212.75坪，標售底價為2億45.4萬元，換算單坪約16.5萬元。

此次吸引包過麗晶、歐美、三嘉、隆大、友友、恆聚、一功、豐嶸、華友聯等12家開發商搶標，當中有3封因文件不符規定而廢標。最終麗晶建設以高出底價1.17億元得標，換算每坪成交行情約26.2萬元。詢問麗晶建設規劃，公司指出目前尚未決定興建大樓或透天厝，內容與開發時間點都未定，仍待評估。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，過去捷運南岡山站周邊因進駐店家少，土地詢問度較低，但此次達麗建設確定要蓋影城商圈後，該筆土地已成為不少開發商積極選購目標，以目前土地成交金額來看，若推大樓住家仍屬1字頭房價，如興建透天厝，若以地坪25坪、建坪70坪為例，總價可能要突破1500萬元。

岡山區位於高雄市郊，但區段商業機能成熟，近年來受到高雄科學園區2期確定坐落在高雄新市鎮議題發酵，房市買氣也逐漸增溫，此次土地買氣熱絡，代表未來區段發展備受市場期待，土地價格可能會持續上揚。