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#當供需失衡情況下市郊房價卻是往上飆

#蛋黃價格趨緩,楠梓.橋頭.岡山蛋白區域上揚 房價出現兩極化

買蛋黃區一定比蛋白區貴嗎？當”供需失衡”情況下或許就不一定了！高雄市近年來人口往北高雄移動，位處市郊的楠梓與橋頭區推案量大幅增加，但過去該區屬1字頭房價首購區，近期因有不少特殊型建案產生，房價值逼2字頭，若與市區精華地段美術館相比，每坪價差僅3~4萬元。

橋頭區大樓每坪房價成交價逼近20萬元，對許多高雄人來說或許難以相信，但依據實價登錄揭露，鼎宇建設位於高雄新市鎮高雄都會公園首排豪宅「森之丘」，有不少戶型成交價逾19萬元，甚至逼近20萬。

「森之丘」案場銷售副總經理楊添盛指出，目前銷售逾9成且實價登錄超過7成，逼近20萬戶型屬面公園景觀宅中高樓層，「鼎宇過去在美術館推出不少豪宅作品，屬高雄豪宅建商，此次一流建商品牌到郊區推案，將坪數縮小吸引許多換屋族青睞。」

目前高雄市區與市郊房價有逐漸拉近趨勢，以楠梓區捷運宅「捷運世代」因社區正對捷運站，不少戶型成交超過20萬元，但相對的部分位於美術館馬卡道路沿線大坪數住家，近期因區段供給量過多，出現成交價近2字頭尾巴行情。（葉家銘／高雄報導）