107.2.11隨著高雄鐵路地下化工程第一階段即將於8月完工,目前使用中的高雄臨時車站也將隨之拆除。至於保留下來的舊火車站,將與新站新舊並存1.jpg

107.2.11隨著高雄鐵路地下化工程第一階段即將於8月完工,目前使用中的高雄臨時車站也將隨之拆除。至於保留下來的舊火車站,將與新站新舊並存2.jpg

 

107.9.7高雄107學年度總量管制學校.jpg

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107.10.2三井不動產集團砸30億在台南蓋萬坪商場百貨,預定2022年開幕.jpg

107.10.3高雄亞洲新灣區60期重劃區的「廣停用地」(白色框線範圍),將變更為多功能使用,與圖片南邊的21號碼頭,共同開發成為「濱灣複合商場」.jpg

107.10.4國產署南區分署將於11月公開招標南區4筆地上權精華地,其中最大一筆位於高市岡山區仁壽路與大義二路口,面積約1876.7坪住宅區土地,總底價達2.38億元,單坪底價約12.7萬元,具備商圈與交通優勢,已吸引建商積極評估興趣.jpg

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#原來大眾認為房價下跌消息,都是媒體長期灌輸的,明白了嗎

#傳媒報導 有壓力,讀者愛看房屋賠售訊息就造成「報憂不報喜」的氛圍

#大眾印象還停留在房價下跌期間,事實上,對市場資訊更新進度更落後,人腦跟不上市場,這並不意外

 

根據多份房價統計資料顯示,今年來台灣主要都會區房價續漲,尤其台北市更已快漲回前一波多頭最高峰。弔詭的是,馬政府因高房價問題民怨高漲,飽受輿論批評,但現在房價已經跟前次多頭「看齊」了,卻鮮少高房價民怨相關報導。難道,是因為大家都買得起房子了嗎?

 

據台北市地政局統計,今年5月北市平均房價為每坪50.39萬元,創下近19個月來新高。若從地政局揭露的「台北市住宅價格指數」觀察,自2017年下半年至20185月,每個月指數值多維持120以上,代表房價水準與2013年、2014年差不多,距離歷史最高峰的125僅一步之遙。

 

除了台北市地政局外,「信義房價指數」與「國泰房地產指數」等民間版統計數據,也顯示北市房價正往歷史高點邁進。北市以外的都會區,情況大致相仿,尤其桃園、新竹等地,則有統計數據顯示今年房價已創下新高。

 

在馬政府任內,高房價是最常被批評的一項民生議題,但現在房價水準並不遜於前朝,但高房價民怨似乎消失了,不僅媒體罕有提及,就連網路社群上相關抱怨也少許多,原因可能如下:

 

第一、傳媒選擇性報導。媒體有經營的壓力,讀者愛看什麼,為了衝點閱,就會選擇讀者愛看的訊息作報導。比如房市,報導房屋賠售的新聞點閱量最高,報導房價上漲的資訊點閱量少,最後就會形成「報憂不報喜」的氛圍。

 

第二、房價下跌成為大眾共同印象。當新聞報導不斷傳達「房價在下跌」的訊息,大眾無形中認為房價沒漲;縱使房價漲了,大眾印象還停留在房價下跌期間,事實上,對市場資訊更新進度落後,人腦跟不上市場,這並不意外。

 

第三、民眾已經絕望。當房價漲到無力負擔的程度時,民眾對買房這件事恐怕是哀莫大於心死,一坪70萬、一坪80萬,對買不起房的民眾而言都一樣,「連罵都懶得罵、怨都懶得怨」了。

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喬吉拉的房屋銷售日誌

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