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高市府狂拍20筆土地　文化中心房價每坪逾25萬

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高雄市政府財政局今日標售市府20筆土地，其標售範圍涵蓋苓雅區文化中心、前鎮區亞洲新灣區等精華地段。當中位於文化中心旁五福與凱旋路口土地，坪數240坪，標售底價1億8706萬元，居富開發以2億199.9萬購得，另筆位於中正一路與中正一路251巷2弄土地，面積241坪，隆大營建董事長特助陳又齊以溢價0.17%，總價1億9543萬元標得。

此次20筆土地共吸引12封標單，共有8筆土地標脫，標脫率為4成，在財政局近期土地標售中已屬熱絡。當中2筆文化中心旁土地均標脫，吸引高雄在地建商搶標。針對今日土地標售順利取得文化中心旁土地，隆大營建董事長特助陳又齊指出，因基地條件不大，未來朝向規劃小宅產品，會以2房為主搭配少部分3房，目前朝向單層6戶、社區總戶數約100戶內小社區來規劃，至於動工時間點與何時銷售都還未定。

近年來高雄市立文化中心周邊推案多為中大坪數換屋與豪宅，高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，區段建案開價都站上3字頭，主因是該區生活機能成熟，除有市立文化中心外，還有四維國小、五福國中與高雄師範大學等文教設施，文化中心生活圈更是早期高雄指標豪宅聚落，各項生活機能佳。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，近年來高雄土地買氣熱絡，此次釋出土地開價合理，但因面積不大，所以標售總價不高，當中文化中心周邊土地均順利標脫並不意外，每坪成交金額介於81~83.9萬元，因土地使用分區屬住五與商五用地，未來可開發成大樓住家，保守估算未來房價可能突破每坪成交25萬元以上。（葉家銘／高雄報導）