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107.8.28中都重劃區面積1305坪雙面景觀地,潤隆建設以總價13.83億元、溢價32.5%購得.jpg

107.8.29土地正對中都濕地公園面積702.7坪土地,福懋建設以5.88億元購得.jpg

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高市地政局今日舉辦107年度國防部委託國軍眷改地標售,此次釋出36筆土地,共吸引21封標單,3標土地全標脫。其中最受矚目為中都重劃區同時兼具雙景觀公園地,標售底價10.44億元,吸引8家大型建商搶標,最終潤隆建設以總價13.83億元標得,溢價32.5%

 

今日3標土地位於三民區中都重劃區與前鎮區75期市地重劃區,此次備受矚目中都濕地公園與榕樹公園雙面景觀地,面積1305.2坪、住4用地,吸引包括潤隆、協勝發、慶旺、達麗、福懋、蔡天贊(京城)、城揚與三發地產搶標,最終潤隆建設以總價138358.8萬元,溢價32.5%標得。

 

潤隆今日大手筆購入三民區新都段約1305.27坪土地,換算單坪得標價約106萬元。潤隆發言人邱秉澤表示,該地塊為潤隆在高雄市入手的第3塊土地,評估將推出地上20樓、首購型大樓產品,規劃以2~3房為主力,預估總銷約30億元,推案時間未定。

 

另筆中都濕地公園首排地,位於美都路、熱河3街,土地702.7坪,標售底價53430.8萬元,吸引福懋、慶旺與京城建設搶標,最終福懋建設以58899.9萬元得標,溢價率10.2%,福懋建設副總經理林永裕指出,中都已成為建商購地卡位目標,此次出手標得土地,短期2~3年沒開發計劃,規劃產品類型未定。

 

而位於高雄市75期市地重劃區,496.4坪住3土地,屬河岸首排,京城建設以總價25916萬元、溢價高達48.97%購得,公司發言人周敬恆指出,該筆土地將規劃河岸景觀宅,將列入公司長期資產,至於何時開發未定。

 

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,此次3標土地均搶標並不意外,但從溢價率最高來到48.97%看來,建商對於未來房市景氣看好,因此加價購地,「此次有總價逾10億地出現加價搶標,在過去極為少見,建商加價囤地,象徵房市景氣復甦。」

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喬吉拉的房屋銷售日誌

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