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達麗建設砸20億元，要在高雄岡山蓋萬坪影城商場，令外界好奇為何他要選在人口數不多的岡山區，原來現年58歲的達麗建設董事長謝志長，出生在高雄，其父曾在左營、楠梓等區「起販厝」，對北高雄有濃厚的故鄉情感，剛好藉此次與高雄市府合作的大型商場案，培養二代接班。

謝志長因為父親的關係，讓他從小對建築業耳濡目染，後父親在他退伍前突然辭世，留下不少已經借款融資、準備要開發的土地，謝志長硬著頭皮上陣，一手包辦地主、監工、產品規劃、業務開發等角色，第一筆位於高雄煉油廠旁的建案，因符合當地買方需求，創下不錯銷售成績，後謝志長在高雄區域發展，更陸續與在地建商合作，後在2002年受到好友、興富發集團總裁鄭欽天鼓舞，北上聯手推案，更在2006年入主十全企業、2008年更名達麗建設、2013年股票由上櫃轉上市，成為南部建商跨足中台灣、北台灣、甚至海外經營，相當成功的案例。

謝志長育有2男1女，其中長子謝岱杰，進入達麗建設任職已經6年，陸續在業務部、營造事業任職，現在則任達麗建設子公司達麗米樂開發董事長；而小兒子謝凱安，大學專攻財務金融，對數字敏銳，現負責財務會計、與達麗美國不動產投資等2領域的管理。

也由於謝志長對於高雄區域發展的熟稔，此次與高雄市政府、高雄捷運公司、秀泰集團合作開發，別人眼中尚是人口不夠集中、商業機能稍嫌落後的岡山區，主導此案的謝岱杰說：「這塊地我跟父親從2年前就開始評估，當時我們想要擴展達麗在商場部分的經營，從北台灣看到南台灣，就是要尋覓一塊腹地夠大、夠有發展潛力的區塊。」謝岱杰提到，商場的發展，本就不會有立即的效益回收，也預備往後看至30年後的願景，由於高雄市政府在該區的公共設施規劃到位、且部分業者也有進駐準備，所以並不擔心後勢發展。

 達麗成功經營美國商場，並獲得穩定租金收益，放眼台灣，卻沒有類似於美國區域型商場的案例，對此，謝志長父子以「車行15分鐘內、可方便停車、可消磨2~3小時安心購物」的區域型商場為藍圖，著手進行岡山案。

謝岱杰透露，父親對於此案的進行，幾乎放手讓他獨當一面，「但我每周還是要固定跟他回報進度，有時候他突然有甚麼想法，也會跟我說，要我去找資料。」而同樣出生在北高雄，直至小學五年級才離開該區的謝岱杰，也表示自己對北高雄，懷有相同的愛鄉情懷。

謝岱杰說，父親告訴他岡山區過去有個「籮筐會」，是區域歷史悠久的慶典，過去主要是竹編藝品的交易，但現在他所感受到這個慶典的意義，已經有點走味，被形塑得有點像是夜市擺攤，他也希望藉由未來我們這個商場，來將舊有民俗文化的精髓找回來。(詹宜軒/台北報導)