達麗砸20億！萬坪影城商場落腳高雄
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#楠梓.橋頭.岡山形成科技.購物商場.影城商集聚落,房價看好
#日後房價會趨向主題造鎮社區模式,,房價不再是由地點決定
#以「車行15分鐘內、可方便停車、可消磨2~3小時安心購物」的美國西雅圖區域型商場為藍圖，著手進行岡山案
#媲美台北大直特定區方式,各領風騷
達麗建設（6177）今（2日）宣佈，旗下子公司達麗米樂將與高雄市政府及高雄捷運公司三方簽署合約，達麗米樂將以承租30年方式，自2018年8月2日起至2047年10月29日終止，期限屆至後得優先議約2次，每次續租不得超過10年
開發高捷北機廠(高捷紅線R24南岡山站)站前約12589坪土地，總營業面積設定在16000坪，總投資金額約20億元，初期年營業額目標為15億元新台幣，預計2021年第3季完工營運。
根據達麗建設公布訊息，子公司達麗米樂開發股份有限公司與高巿府及高捷公司簽署三方合約，達麗規劃打造大型商場和影城設施，包含租金和建設在內，總投入成本約為20億元。據了解，2日將由高捷董事長郝建生達麗米樂公司董事長謝岱杰及高雄巿代理巿長許立明共同簽署。
達麗建設表示，近來北高雄區域人口明顯增長，高雄各行政區人口逐漸往北移動，全新的重劃區街廓加上大學學區林立，以及就業機會的增加，北高雄楠梓、橋頭、岡山、路竹形成全新的聚落，這也促使高醫岡山醫院就落腳在R24南岡山站前，地點就在達麗建設商場隔壁。
達麗建設表示，高捷北機廠站開發案，規劃方向以獨立大店加上整棟複合型商場為主，以達麗建設在美國西雅圖經營區域型商場經驗，融合岡山在地文化，搭配秀泰影城等廠商進駐，將為地方帶來1100名就業機會及多樣化的生活型態。\
該開發案基地正對捷運南岡山站，周邊即為高雄市第87期市地重劃區，該開發案勢必帶動整個岡山房價，若未來興建大樓住家，每坪開價將與楠梓區落差不大。
p.s「達麗米樂」商場百貨由達麗米樂聯手秀泰影城（Showtime Cinemas），打造高雄最大廳高15公尺的4K雷射超級巨幕廳，聲光效果都是台灣最頂極，屆時看電影將會是全新的享受；商場則有A、B兩區，A區6000坪商場以大型特色獨立店為主，達麗米樂招商對象鎖定日系及歐系品牌大型餐飲、服飾等商家，B區12000坪為地上5樓、地下1樓的秀泰影城商場，結合主題餐飲、親子娛樂、文創市集及美食廣場等。
由於該項開發案投資金額頗高，且商場發展無法立即有明顯回收效益，高雄市政府也釋出優惠條件給達麗米樂，租期屆滿可優先承租兩次，至民國156年10月，以期商場永績經營，提供市民優質購物環境及帶動地方發展。
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