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高雄市房地產持續受投資人青睞,高雄市地政局今(20)天辦理今年第2季開發區土地標售,計有73標封參與投標,創縣巿合併以來新高,共標出16 19 筆土地,合計標售金額29 8085萬餘元,脫標率約94 %。其中以鳳青重劃區及高科大(原海科大)東側區段徵收區土地競標最熱絡。

 

最受矚目為第44期重劃區1筆特定第五種住宅區土地,臨美術東四路,近中華一路,擁有壽山、愛河雙景觀及高優質居住環境,吸引4 家投資人搶進,以總價15 6050 萬元脫標,溢價9605 萬餘元,每坪脫標價約86.3 萬元。

 

臨近的中都重劃區推出3筆土地,標脫2筆,分別位於遼北街及潼關街,面積約99坪及約56坪,各以每坪約44.2 萬元及40萬元脫標。

 

高雄大學區段徵收區推出33筆土地,全部標脫,其中1筆面積約1438坪住四用地,位於20米大學南路,因屬高雄大學第一排精華地,近高雄大學正門及幸福公園,坐擁公園及校園綠地景觀,共吸引7 家投資人競標,最後以5 580 萬元脫標,溢價1 4213萬餘元,溢價率 39%,每坪脫標價約35.1 萬元。

 

1筆近高雄大學西側門的住三用地,面積約326坪,也有2 投標封競標,每坪脫標價約18.8萬元;1筆小面積土地,近中山高中及家樂福,以每坪 22.1萬元脫標,溢價率達54 %。

 

最夯的為高科大(原海科大)東側區段徵收區,對外交通有捷運紅線、縱貫公路及鐵路,又與高科大、後勁國中小相鄰,具備交通及文教要件,推出12筆土地,共吸引9 家投資人競標,以1 5566萬餘元脫標,溢價率亦達35 %,每坪脫標價約 27.3萬元。

 

五號道路區段徵收區,因市府開闢孔宅綠園及辦理綠美化,又有10號道路便捷交通,景觀環境佳,推出12筆土地,亦有 5 家投資人競標,以總價 2 3410萬元脫標,溢價率55.42 %,每坪脫標價約17.2 萬元,創下該區住宅行情新高。

 

82期市地重劃區,推出1筆住三用地,以總價 2 889萬元脫標,溢價率25.72 %,每坪脫標價22.6 萬餘元;第84期推出2筆土地,各以每坪約 27萬元及28.6 萬元脫標;另第9期、33期、鳳青、樹德市地重劃區及高坪二期區段徵收區,競標激烈,均創下亮眼的標脫成績。

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喬吉拉的房屋銷售日誌

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