107.5.15小檔案 高雄捷運局地上權.jpg

107.5.15高雄今年推出的第2宗地上權,陸地位於亞洲新灣區、成功二路與正勤路國宅社區3,860坪基地,18日是否脫標,受到矚目.jpg

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位於亞洲新灣區、成功二路與正勤路國宅社區3,860坪基地,70年地上權,也將在18日開標,權利金底價約14.93億元。

 

高雄市政府捷運局長吳義隆表示,高雄環狀輕軌第一階段(水岸輕軌)已於去年全面完工,並通車營運,日運量最高達到3萬多人次;而今年37日南台灣最大、由富邦人壽得標的200多億投資開發案,就在高雄市捷運R13凹子底站、與輕軌C24站旁商業區。

 

他說,高雄捷運紅橘線與輕軌網絡,除了帶來全新的運輸效能,已經有業者聞到開發契機,積極布局,因此,捷運局順勢推出亞洲新灣區輕軌C6軟體園區站對面,高雄市有土地的地上權案。

 

吳義隆表示,此一基地位於成功二路與正勤路國宅社區範圍的商業區,面積約3,860坪,屬於亞洲新灣區重大建設發展地區,生活機能佳,且公共設施完備,極具商業發展優勢。

 

他強調,隨著高雄地區捷運路網成形,環狀輕軌二階陸續通車營運之後,以捷運站周邊為生活核心的發展型態,將為高雄帶來新的城市翻轉契機,其中,位於捷運站旁的可開發商業區,因為物件有限,值得預先投資布局。

 

吳義隆說,周五將開標的基地,屬於第五種商業區,形狀方整,建蔽率70%、容積率840%,可作為辦公室、商場、餐飲、娛樂及旅館等使用;得標者並可以承租商業區旁675坪高雄市有停車場用地,適合物流、量販業者使用。

 

他指出,此一地上權存續期間長達70年,為了降低開發商負擔,提高投標意願,權利金底價約14.93億元,可分3期繳付;地租則按當期土地申報地價3%計收,其中,2%採取按消費者物價指數上漲幅度調整,支出相對安定很多。

 

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