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左營受惠鐵路地下化 國產署標售地受矚目

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北高雄左營房市在重大建設刺激下，首購宅去化表現亮眼，成為當紅推案熱區。為提高標地成績，國產署南區分署趁熱將於下週二，公開標售左營3筆與新興區1筆眷改土地，總底價約9.7億元，其中2筆位於左營區校園旁的千坪景觀宅基地，吸引建商搶標機會高，開標結果受到建築業界矚目。

最新市調資料顯示，左營果貿段的眷改基地推案，受鐵路地下化即將於8月完工，增設內惟、美術館快捷站區等重大交通建設利多刺激，地理縫合與綠園道規劃，將擴大成為大美術館園區，房價卻低於美術館園區約2、3成，吸引首購買氣集中，其中封館銷售一週的華友聯開發「華友聯i世界」首購大樓預售案，2房338萬元起，售出戶數已近250戶；隔鄰的興富發集團「悅誠」首購大樓預售案，也傳出去化達百戶佳績。另外，永信建設在桃子園路旁採先建後售的「翡翠流域」案，訴求觀山看海，4房產品受到多金換屋客歡迎，詢問度頗高。

國產署南區分署看好該區房市打算趁熱追擊，也將於4月17日，公開標售高雄4筆眷改土地，其中一筆位於左營區海青工商啟文路旁的1597.2坪住三土地，底價達4.7億元，單坪底價約29.47萬元，具備北向鳥瞰海軍左營高爾夫球場、海岸線、蓮池潭、半屏山的綠地水景優勢，業界評估得標價可望挑戰單坪35萬元區域新高地價記錄；另一筆位於左營海富路、海明街口，緊鄰明德國小的1029.4坪住三土地，底價2.88億元，單坪底價約28萬元，與市價行情接近，也吸引不少建商評估興趣。