建商大舉搶標  高雄土地真107.3.20高雄中都重畫區地價前3名  京城建設董座蔡天贊.jpg有夠夯

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高雄地政局昨(21)日標售土地,建商狂買,高達65個標封,要爭搶13標土地,脫標率達84.61%,京城建設一口氣砸下20多億元,向高雄地政局標下2塊土地,共2,901.71坪,其中,中都的954.42坪,溢價64.17%標得,每坪單價135.68萬元,創中都重劃區最高價。

 

高雄地政局副局長陳冠福昨日在標地記者會中表示,昨日辦理的今年第1季開發區土地標售,計有65標封參與投標,共標出11標土地,脫標率達84.61%,合計標售金額28.50億元,情況相當熱烈。

 

競標最激烈的土地,是編號第8號的小港「住二」1,390.59坪土地,總共有14個標封,參與競標,每坪底價10.57萬元,總價1.47億元,最後由龍騰建設以每坪15.11萬元,溢價42.81%得標。

 

出手最豪氣的,則是京城建設,董事長蔡天贊以京城建設公司的名義、總價12.94億元,擊退另外7位競爭對手,標得中都重劃區、面對中都溼地公園及美都公園景觀第一排的954.42坪「住四」土地。

 

該筆土地每坪底價約82.64萬元,蔡天贊一出手,就以超高的溢價率64.17%,即每坪135.68萬元,標得該地,當價格一出現,開標現場,一片驚呼,因為,該筆地價,京城建設再創中都重劃區的土地天價。

 

此次,京城建設打敗的前一次天價,對象不是別人,正是京城建設董事長蔡天贊,因為,蔡天贊以個人名義,在20144月,以每坪132萬元,標得1,343坪,至此,中都重劃區的前3名地價排行榜,京城建設集團包辦了前2名。

 

京城建設昨日除了標下中都重劃區土地,同時,也進軍楠梓的高雄大學生活圈,打敗另外11家建商,以每坪38.71萬元,總價7.53億元,溢價37.76%,標得1947.29坪「住四」建地。

 

同一天,台糖標售位於高雄大學附近的813.77坪土地,也是由京城得標,每坪33.64萬元,總價2.73億元,打敗另外競爭對手。該合建分售的土地,底價約1.75億元,京城出手得標的溢價率約56%。

 

市場人土指出,京城建設董事長蔡天贊在農曆年後,即向往來密切的土地掮客釋出訊息,「今年要標購100億土地」,而且,傾向採取競標方式,而不是私下向民間地主購買,因為,私人地主「開價都高得太離譜了」。

 

因此,市場人士認為,京城建設昨日砸下23.20億元,分別向高雄市政府和台糖標購土地,「只是開始而已」。

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喬吉拉的房屋銷售日誌

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