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高雄329檔期 房市起跑 463 4615

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高雄329檔期開跑,首購及預售全力衝刺,將推案總戶數推升到4615戶,創近三年新高,但總銷463億元,比去年減少87億元,高雄市調協會理事長蔡紹豪認為,總體量增但總銷減,顯見今年推案以首購為主,此外,預售量比成屋量多兩倍多,也讓剛性需求主力在繳貸款上能有紓解的空間。

 

高雄房屋市場調查協會公布今年329檔期推案量,成屋供給量幾乎都在市區,佔全部成屋供給量近六成;反觀預售案則多在蛋白區,開價在15萬起如橋頭、楠梓兩區預售量就推案1280戶,再加上華友聯在左營軍區旁推出513戶的首購宅,讓預售量攀升到3209戶。

 

新都廳 三大建商合作案

分析329檔期的推案,以隆大、城揚及太普三家建商合作案「新都廳」最受矚目,該案基地2635坪,當年光是購地成本就要20.6億元,這幾年來營建成本不斷攀高,再加上三家建商的品質要求極高,進場開價具市場指標。

 

「新都廳」在329檔期會先推出臨青年路的166戶試水溫,坪數4868坪,每戶都配平面車位,由於坪數整齊,開價應價站上30萬元一坪,六月中再推南面的215戶、坪數3674坪。

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喬吉拉的房屋銷售日誌

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