港澳來台客戶服務專區~置業顧問喬吉拉的房屋銷售日誌

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高雄房市即將反轉向上？一些大型建商嗅出市場回春氣息，近一個月來，紛紛出手購進精華土地，繼華友聯與城揚建設集團於5月份分別買進仁武與三民區精華土地，上市建商聯上開發(股票代號：2537)1日則向南和興業購入一筆苓雅區四維二路與學源街口，原寒軒餐廳約682坪特商三土地，總價達7.9億元，每坪達116萬元，引起業界震撼，精華地搶地大戰已蓄勢待發。

   南和興業在高市擁有上萬坪精華地，從去年開始陸續釋出一些精華地，這次以每坪116萬元的價格，售出四維二路原寒軒餐廳特商三精華地，容積率490，建蔽率60，換算單坪土地坪效約達10倍，以區域單坪新屋行情約為25至30萬元之間，聯上開發購地價格仍有合理推案利潤，若規劃豪宅大樓，單坪售價更有機會挑戰4字頭。

同時建台水泥公司名下最有價值的資產，為位於高鐵左營站區鄰近新光三越百貨左營店的上萬坪基地，正由債權人三禾資產管理公司進行自辦重劃動作，預定明年中旬可重劃完成，分回約1.17萬坪的住商用地，市價逾50億元，