106.5.3位於高市鳥松區神農路與水管路口至鳥松國小附近,開發面積廣達28公頃的神農路自辦重劃案,緊鄰捷運黃線Y1預定站區,日前市府已同意自辦重劃開發,可望成為房市明日之星。.jpg

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行政院於3月下旬宣布前瞻基礎建設計畫,高雄軌道計畫納入總經費高達1430億元的捷運黃線,可望串連捷運紅、橘線、輕軌捷運與鐵路地下化快捷交通,形成完整軌道路網。而位於捷運黃線Y1鳥松站區預定地周圍,進行重劃動作已14年,面積廣達8.5萬坪的神農路重劃案,日前已獲准成立自辦重劃會,預估10年內可重劃完成,開發價值高達百億元,也將成為目前高市最大自辦重劃案。

 

 行政院院會通過的「前瞻基礎建設計畫」,內容包括軌道、水環境、綠能、數位和城鄉五大建設,高雄市爭取軌道建設預算達1758億元,包括總預算1430億元的第三條捷運黃線計畫,與捷運紅線從南岡山站延伸至路竹。捷運黃線將串聯原本的捷運紅、橘線與輕軌捷運,形成更完整的快捷路網,也將串聯市區與市郊,區域則涵蓋高市人口集中區,包括前鎮、苓雅、三民、鳳山、鳥松等,從亞洲新灣區連結高市四維行政中心、民族路、建工商圈、本館路、澄清路、長庚醫院、神農路、鳳山行政中心、衛武營、五甲商圈至前鎮區公所,可望再度提高捷運路網便利性,沿線房市也將受惠。

 

  三地集團董事長鍾嘉村表示,該重劃案已歷經14年整合地主,日前終於獲得市府同意進行自辦重劃開發,但開發面積廣達28公頃,也將是目前高市最大自辦重劃案,加上鄰近捷運黃線Y1預定站區周圍,開發時程若能在10年內完成,應利於帶動澄清湖周圍與鳥松區域發展更蓬勃。

 

 市場推估,該重劃案若完成,分回建地可達4萬坪,按目前區域地價每坪30萬元估算,土地開發價值達120億元,加上鄰近捷運站區與澄清湖風景區,可望成為房市明日之星。

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喬吉拉的房屋銷售日誌

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