106.3.10高雄市區都更案推度困難,建商紛紛採另類微型都更手法,蒐購幾戶老舊透天厝改建成輕豪宅大樓。.jpg

#首頁內容更多喜歡請按讚歡迎分享及至臉書首頁訊息處留言)

#一例一休物價漲 買房保值又抗通膨

#房地產市場瞬息萬變,現在不買房日後就租房

因為

#你把錢存在銀行你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子

#最後 你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款

地主整合難度高,造成高雄建商對推動都更案興趣缺缺,但一些腦筋動得快的業者,採取另類微型都更手法,在市區蒐購幾戶高容積的老舊透天厝,改建為小基地首購大樓,或是與地主合建,這類型基地面積2百坪內的另類微型都更案首購大樓,已成為高雄市區推案新趨勢。

 

高雄站前商圈包括建國路、七賢與八德路七賢、自強、中山、中正商圈一帶周邊,面積2百坪內的小基地改建首購大樓已增多,過去少有新建案推出,站前商圈因補習班林立,過去區段租屋需求量大,有不少投資客長期持有穩定收租,因未來台鐵地下化完工後,高雄車站周邊也將有大規模改造,因此該區房價近年來成長幅度驚人。 

 

 開發時程至少5 建商改推小基地建案

  高雄市都更委員暨高市不動產代銷公會首任理事長陳世雷表示,建商將本求利,會對都更案卻步的主要原因,是地主要百分百整合完成,才能進行下一步,還要通過周圍居民的陳情抗議、環評的長期溝通等,開發時程至少5年以上,遠雄都更案已進行15年都尚未取得開發許可,一些建商乾脆進行另類微型都更模式,在市中心區蒐購屬於商四、商五的老舊透天厝高容積土地,再改建為輕豪宅訴求的首購大樓,或是與這類型地主洽談合建,單坪土地蒐購價格約介於120萬至150萬元之間,包括七賢、自強、中山、中正商圈一帶,面積2百坪內的小基地改建首購大樓已增多。

創作者介紹
創作者 e121302001 的頭像
e121302001

喬吉拉的房屋銷售日誌

e121302001 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()