106.3.4遠雄建設在高雄火車站旁推動的1253坪商四基地都市更新案,將規劃1棟26層飯店與1棟21層住宅大樓,創新高雄火車站門面現代化意象.jpg

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為迎合高雄火車站門面商圈改造計畫,遠雄建設依據都市更新條例申請辦理「擬定高雄市三民區大港段七小段462地號等51筆土地都市更新事業計畫案」,遠雄建設緊鄰高雄車站的站前商圈都更案,上周舉辦公聽會,因遠雄已取得土地所有權人全數通過,公聽會過程僅基地周邊鄰居對未來施工結構安全、環評、汽機車道出入口設置可能造成雍塞等問題提出質疑,活動過程平和落幕。未來遠雄建設將興建2棟分別為飯店辦公大樓與集合式住宅,最快5年後完工。

遠雄建設指出,該都更案基地緊鄰高雄願景館,具有高雄火車站商圈門面的象徵意義,但多年來老舊建築殘破形象也不利市容景觀,為配合高雄市政府正積極推動的火車站商圈改造與71期重劃區建設計劃,經過多年整合10餘位地主,終於同意遠雄建設主導整合1253坪基地推動都市更新計畫。

該都更案位於三民區建國二路,基地緊鄰高雄車站,面積1252.9坪,未來將規劃1棟地上26樓飯店辦公大樓與21樓集合住宅。飯店辦公大樓2~4樓做為飯店公共設施,5~15樓為飯店客房共216間,17樓以上為辦公室。集合住宅3樓以上為標準層,將規劃28與44坪住家,共155戶。

該都市更新單元係屬於高雄市發佈之第一期更新地區範圍,土地大都為私人所有,為高雄市第四種商業區土地(建蔽率60%,容積率630%),其土地屬於商業活動使用,配合未來高雄車站特定區計畫構想,應朝商業活動使用為主,作為高雄車站東側門戶之新標的,同時導入適宜本區使用設施,包括飯店、辦公、住宅、店面等土地使用設施。適合允許使用組別有住宅、電影院、撞球場、保齡球館、觀光旅館、旅館、商場、飲食店、超級市場、金融業、證券業、期貨業、保險業、資訊休閒業等使用。.住宅預計容納人數本案興建住宅單元共152 宅及3 戶店鋪及2 個辦公單元及1 個旅館單元,住宅容納人口數合計可容納住宅389 人

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