高雄地政局13筆土地 15日標售
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高雄市政府地政局昨（1）日召開記者會宣布，3月15日將辦理今年第1季開發區土地標售，總共將標售13標建地，總底價約8.47億元，鎖定中都重畫區和鳳青重畫區，做為今年的首次出擊的重點區域。
高雄地政局長黃進雄說，中都重畫區，鄰美術館特區及農16，地理位置優越，市府在此投入多項建設，並闢建道路、公園、綠地、兒童遊樂場等公共設施，未來鐵路地下化工程完工後，原台鐵軌道改建成綠色廊帶，可連結美術館園區，對於房地產發展有加乘效益。
高雄地政局將提出3筆中都重畫的土地進行標售，其中，位於德旺街和十全路三角窗的264.58坪住四建地，每坪底價60.16萬元，該地距離興富發去（105）年12月，以每坪69.19萬元，向南和興產購入的2,159坪住宅區土地，同樣位於十全路上，且只有2街之隔。
他指出，今年第1季開發區土地標售，面積最大的建地，則是位於鳳青重畫區第9標的500.30坪住三土地，每坪底價40萬元，總價2億元，位於青年路和文龍東路附近，近熱帶園藝試驗所，附近也有正修科技大學、文山高中、文德國小等，生活機能優，詢問度也很高。
建商評估，這次高雄市政府地政局標售的高雄市重劃區抵費土地中，位於推案熱門區的三民區中都重劃區與鳳山區鳳青重劃區內，都有適合建商標地推案的土地，尤其是緊鄰美術館園區旁的中都重劃區，其中一筆位於三民區新都段177地號遼寧三街旁，近中華二路約304坪商二土地，單坪底價約55萬元，地形方正且底價與市價行情接近，適合建商規劃2~4大樓產品，引起不少建商評估興趣;另一筆位於鳳山鳳青重劃區文藝街旁500坪住宅區土地，底價達2億元，單坪底價約40萬元，去年該區公有土地標售記錄每坪最高曾達92萬元，是否能夠造成建商搶標，也成為高雄建築界對今年329檔期房市樂觀程度的先行指標。
黃進雄說，鳳青重畫區位於鳳山區的北側，近澄清湖風景區，緊鄰文山特區，具備交通、文教與休閒便利優勢，相當受投資人青睞。
(工商時報)
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