高市標售精華地 料建商搶進
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#沒決心買房至少要準備租房預算
高市地政局公告今年第1季土地標售,此次推出13標共15筆建地待標,總標售額底價8億4747萬元,約有3400坪。其中去年土地買氣熱絡的三民區中都重劃區此次共3筆土地釋出,面積110∼303坪,每坪40∼60.1萬元。
中都重劃區因近高市指標豪宅聚落美術館地區,近年來若有土地釋出,往往吸引許多開發商進場購地。
價格微幅下修
專家分析,這次標售底價和過去相比,有微幅下修,價格合理,預估開發商將進場搶標。
統計去年包括地政局與國產署全年共12標中都重劃區土地標脫,總面積4041坪,投標總額約28.9億元,佔去年公家機關標售額達32%,包括京城、興富發、福懋與富邦建設均有得標紀錄,每坪成交44∼86萬元,平均溢價7%。
「地貴也要買」
此次標售中都重劃區共3標3筆土地釋出,其中地號88面積264.6坪土地,基地正對逾2000坪美都公園,每坪60.1萬元;而地號177土地,坪數303坪,每坪55.2萬元。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出,中都過去土地標售,面濕地公園首排曾標出每坪132萬元新高紀錄,此次釋出土地價格定價合乎行情,且價格與過去相比有微幅下修。
許值瑋說,即便近年來房市買氣低迷,但土地買賣仍時有成交,因美術館土地開發已飽和,中都將是中大型開發商獵地指標,即便地貴也要買。
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