近五福路商圈 零店單純 每坪28萬起
高雄市新興區新案「鳳凰苑」鄰近五福路商圈,規劃56~76坪、3~4房、零店面,戶戶規劃雙主臥,全棟防水保固5年,每坪28萬元起。
公設僅有位於頂樓的健身房及1樓的閱覽室,2樓以上為標準層,3房為56坪,總價1563~1672萬元,4房則為76坪,總價2105~2250萬元,全棟防水保固5年。
全棟防水保固5年
全案戶戶規劃雙主臥,室內地坪鋪設80公分見方拋光石英磚,廚房配人造石檯面廚具,附進口NARDI電烤箱,4房產品另有ELECTROLUX洗碗機
專案經理李佼世說:「本案屬於靜巷住宅,但生活便利性高,位於市中心的地段優勢更是無可取代。」
鳳凰苑優缺點比較
★價位
優點:開價符合區域行情
總價1563萬元起,較適合換屋
★環境sv公園約350公尺,至文化中心車程約10分鐘,並近五福路商圈
★交通
優點:距捷運橘線信義國小站約600公尺,五福路有五福幹線公車
★規劃
優點:零店面、戶戶雙主臥, 公設較簡單
★學區
缺點:新興國小、新興高中,學區完整
預估管理費:80元/坪/月
格局:3~4房 單層樓高:1樓5.2米、2樓以上3.2米
單價:每坪28~30萬元 坪數:56~76坪
戶數:52戶 公設比:32.5%
樓層:地上14樓、地下2樓
停車位售價:平面車位165~205萬元
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