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房市景氣反轉向下，高雄市新案普遍都有降價，那麼中古屋價格還能維持不墜嗎？其實只要位置好、建商風評佳，就算是中古屋也能賣得比新建案更貴！

例如位於高雄市苓雅區的中古豪宅社區「百立海洋帝國」，就預估成交價會落在每坪35萬元，甚至比周邊新案的價格還高。

百立海洋帝國是高雄知名建商百立建設的代表作之一，屋齡約15年，規劃41~75坪，是高雄較早期的豪宅之一，而「百立海洋帝國」之所以能夠站穩高房價，景觀第1排是主要原因，百立建設董事長特助邱全弘表示，15年前民眾還不是那麼重視居家景觀的時候，該公司就創高雄之先推出景觀住宅，隨著時代變遷，大家愈來愈看重「有沒有view」，擁有無限棟距和景觀格局的百立海洋帝國，即使景氣反轉價格仍然可以維持不墜。

而百立海洋帝國的房價有多高貴？在房市大好的前幾年，該社區房價可以喊到每坪50~60萬元，還是沒有人願意出售，實價登錄最高價則在每坪45萬元。信義房屋總圖捷運店店長趙澤霖則表示，今年來房價下滑，但該社區房價還是可以上看每坪35萬元，對比附近的豪宅案「國硯」，10樓以下低樓層或後棟實價登錄價格每坪最低27萬元起，屋齡15年的百立海洋帝國的均價並不比新建案更低。