公設比31.8% 市區新案最低
新案「my OCEAN」位於高雄市前金區,基地鄰近愛河,休憩機能佳,規劃24~41坪、2~3房產品,配備氣密窗及膠合玻璃。除A3戶外、其餘戶型均無隔間,可讓客戶自行規劃,每坪19.8萬元起。
龍鉅建設新案「my OCEAN」基地僅189坪,單層6戶共用2部電梯,公設比僅31.8%,為目前高雄市區新案公設比最低者。全案規劃2~3房,2房坪數24~27坪,總價512~845萬元;3房則為38~41坪,總價1065~1270萬元。專案經理兵宗憲說:「本案近愛河河濱公園,且附近就有家樂福愛河店,生活機能成熟,商5土地也保值。」
大門均採用WAFERLOCK維夫拉克品牌3合1電子密碼鎖,室內地坪鋪設60公分見方拋光石英磚,廚房配備人造石檯面廚具,搭配櫻花牌3機;2房衛浴及3房主臥衛浴使用TOTO品牌,配檯面式面盆,馬桶加裝Panasonic免治馬桶座。
基本資料】
◎單價:每坪19.8~30萬元
◎基地/戶數:189坪/83戶
◎坪數/格局:24~41坪/2~3房
◎類型:大樓
◎公設比:31.8%
◎樓高:1樓6.5米、2~10樓3米、11樓以上3.2米
◎樓層:地上15樓,地下3樓
◎停車位售價:
.平面車位150~210萬元
.機械車位95~130萬元
資料來源:龍鉅建設
【蘋果帶路】近愛河河濱公園
「my OCEAN」位於高雄市前金區七賢二路、市中一路227巷、近河東路,基地距離愛河河濱公園不到100公尺,休憩機能佳;採買可至距離基地400公尺的家樂福愛河店,國中學區前金國中步行5分鐘可抵達。
建議可選A7戶5樓,26坪、2房,該戶總價512萬元全案最低;A7戶2樓因鄰近隔壁大樓,採光較差,較不推薦。
低樓層採光較差
該案公設比僅31.8%,符合目前民眾需求,且總價最低500萬元左右就能買到,適合首購族;但低樓層採光易受鄰戶遮蔽。
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