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高雄三民區大樓案「國城幸福洲」，基地正對正興國中操場，周邊屬建工商圈，就學、綠地、採買外食機能俱全。全案零店面、僅規劃68戶住家，26~46坪、2~3房，戶戶配備免治馬桶，每坪18.8萬元起，較同區新案大樓實惠。

基地面積僅225坪、規劃1棟建物，門廳位於興昌街，車道在覺民路543巷，1樓規劃交誼廳與多功能使用室，頂樓則有空中花園。該案2~7樓為標準層，單層6戶共用2部電梯，8~15樓則為單層4戶，2房26~31坪、3房則是33~46坪，每坪18.8~26.4萬元。

大廳與休憩設施規劃大量石材，外觀採時尚簡約風格，戶戶配備影視對講機與HCG免治馬桶，水路管線則有存水彎設計。專案經理曲紹廉指出，正興國中是指標明星中學，該案屬市區少見的校園景觀宅，每坪18.8萬元起，價格較同區個案優惠。

【基本資料】

◎單價：每坪18.8~26.4萬元

◎基地/戶數：225坪/68戶

◎坪數/格局：26~46坪/2~3房

◎類型：大樓

◎公設比：35%

◎樓高：1樓4.7米、2樓以上3.15米

◎樓層：地上15樓、地下2樓

◎停車位售價：平面車位220萬元、機械車位88~120萬元

資料來源：國城建設

國城幸福洲優缺點比較】

◎優點

．位於建工商圈，建工路、覺民路、建興路商店密集

．基地正對正興國中與民族國小，距離國立科學工藝博物館僅500公尺

．戶戶配影視對講機與免治馬桶，並規劃存水彎

◎缺點

．周邊無捷運可搭乘

．部分衛浴未開窗

．管理費每坪預定80元負擔稍重

緊鄰國中小學

國城建設大樓案「國城幸福洲」位於三民區興昌街與覺民路543巷，基地緊鄰正興國中與民族國小，具備完整9年國教機能。建工、覺民與建興路商店多且有和春影城。步行10分鐘可到國立科學工藝博物館。

建議可選A6戶12樓34坪3房，該戶主、次臥均面對正興國中校園景觀且屬中高樓層，總價898萬元。A6戶2樓在車道旁，較不推薦。