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央行宣布再降息半碼　連4季累計下調達2碼

中央銀行宣布降息半碼0.125個百分點。央行已經連續4季降息，總計降息幅度已達2碼，也就是0.5個百分點。央行表示，理事會出席全體理事，一致通過降息半碼。

　　自7月1日起降息後，央行的重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率分別為1.375％、1.75％、3.625％。房貸戶負擔也跟著下降，央行的房貸管級措施維持不變，目前還在信用管制中只剩高價住宅。

但,政府不說的是………………

優點:這次英國公投決定脫離歐盟後，主要國家央行可望維持寬鬆貨幣政策，英國和美國甚至可能降息,由於日本在英國有公共建設關係造成日圓上升,造成租金過高所以服務型產業(如藥妝.運動俱樂部如高雄大魯閣草衙道鈴木賽車.知名蘭燈拉麵)紛紛投資台灣(香港3房租金2.8萬港元/月)台北.高雄因而受惠再加上這

降息而吸引外資進來投資,低利率低薪將吸引服務型態外商公司前來設點,刺激

房地產交易

缺點:接著朝向負利率時代後期策略

因應負利時代來臨，許多人在家透過網路銀行，便能完成轉帳、匯款，甚至可以在網路上開立帳戶及申請信用卡，使實體分行的功能與定位，發生巨大的轉變。

銀行業者建議，甚至分行的營業時間可調整，比如「下午開張、晚上打烊」或「早上六、七點就營業」的分行。通貨膨漲錢不再有保值而是透過購買收益型產品

保值,有能力的已經開始正朝這方面計畫了。

央行降息半碼房貸試算

●貸款金額：1000萬元
●房貸利率：央行降息半碼（0.125個百分點），市場估房貸利率隨指標利率向下調整約0.08個百分點
●每年、每月減少房貸：1000萬×0.0008=8000元(1年少付房貸)8000÷12=667元(每月少付房貸)