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公教房貸 利率1.63%起

築巢優利貸 採一階式利率 還款免綁約

政府為協助全國公教人員辦理房屋貸款，行政院人事行政總處主辦的「築巢優利貸」公教員工房屋貸款專案，目前由中國信託銀行承辦，一段式年利率1.63%。部分行庫也有針對公教人員推出房貸方案，前2年年利率1.65%起。

行政院為協助公教員購置住宅需求，由行政院人事行政總處主辦、中國信託銀行承辦的「築巢優利貸」，貸款成數最高達鑑價8成，還款年限最長30年，寬限期至多5年，年利率為一段式1.63%。行政院給與福利處副處長林錦慧表示，並不強制公教員要使用此方案，建議可多比較市場上同性質貸款方案，針對其服務措施、貸款利率、年限等做評估。

私校教師也有方案

許多公教員會拿申貸前2年年利率1.51%的「青年安心成家購屋優惠貸款」與「築巢優利貸」做比較，中國信託銀行消費金融產品處處長宋苑芝副總經理表示，「青安方案」第3年起年利率會變成1.81%，加權年利率為1.75%，而「築巢優利貸」為一階式年利率1.63%，且還款免綁約，因此若提前大筆還款也不會有違約金的問題，較為划算。

另外，部分公民營行庫銀行亦有推出公教人員房貸專案，臺灣中小企業銀行發言人陳長義表示，公教族群工作穩定，收入佳，還款能力較高，授信風險相對能掌握，該銀行針對公教族群推出「夢想家園房屋優惠貸款」，除政府機關、公立學校、公營機構等編制內員工外，信譽良好私立學校之教師也屬資格範圍內，前2年年利率1.65%，第3年起利率1.81%。

築巢優利貸

★適用對象：

中央及地方各機關、公立學校及公營事業機構編制內員工 (不含軍職及約聘雇人員)。

★貸款成數：最高8成

★貸款年限：最長30年

★寬限期：最長5年

★貸款利率：1.63%(機動計息)

★開辦費：無

★提前清償限制：無

資料來源：中國信託銀行、《蘋果》整理