港澳來台客戶服務專區~置業顧問喬吉拉的房屋銷售日誌

婚後想靠「以租代買」過生活？10年後恐怕會兩頭落空。房子是一種「可以住的貨幣」

買房不是為了投資~只是讓家人生活更好（報導內容喜歡請按讚）

「以租代買」成為許多年輕人口頭禪，但千萬別忘記任何決定都必須承擔風險！一名網友就指出，其實以租代買較適合有錢大戶，反而是手上現金有限的人，可能因此淪為兩頭空的窘境，不但錢都被房東賺走，最後也沒有得到房子。

在房市向下盤整的階段，愈來愈多人計畫「以租代買」過生活，但是有網友指出，這樣的作法其實風險也不小，「沒有對錯，看個人造化」。

以房價600萬元為例指出，倘若不算利息，「每個月本金還2萬、20年後就還了480萬，但如果是租房子，每個月付1萬5千元的租金，20年後付出租金360萬元，卻得到零資產！」因此認為，年輕時買房，到年紀大的時候才不至於被房東趕來趕去，還有個地方可以住。

「未來的社會競爭想必更激烈，如果你現在有買房的能力卻不買房，當你的孩子長大發現其他的父母親都有幫小孩準備房子，只有自己的父母沒房子，得靠自己一面付房租、一面存頭期款買房，恐怕才是讓他在人生後段班中輸給別人20年的關鍵！」

許多公司在面試男性時，也常以婚姻狀態.子女或有無購房作為考量，為的就是擔心在效率至上的公司職場中，已婚有孩子的爸爸會因為房東售屋而隨時有搬遷無法在公司需要配合加班或趕業績的時候缺席。以租代買的生活壓力雖然較輕鬆，不如存夠自備款後，買間房子自住，老了才不需擔心房東突然不租了，還得到處找房子搬家的問題！

無論是買房、租房，都有自己必須承擔的風險！，其實「以租代買」比較適合手上現金很多的大戶，可以在房市低迷的狀況下，用錢滾錢創造更大的獲利；反之，手上本來就沒有現金的人，如果打定主意「以租代買」，反而可能淪落到兩頭皆空的窘況，「錢都被房東賺走，也沒有得到房子」。早點物色下一間房子，才能避免自己未來只能用新台幣追房價。