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工商時報【顏瑞田、張啟芳╱高雄報導】

前高雄市長陳啟川第三代、大房陳田植次子陳建志，聯合部分家族成員，將資產近千億的南和興產58％股權賣給外資亞太置地，市場傳言成交金額介於230億到250億元間；陳家一位核心人士直指「賤賣50％」，且外資入主後陸續拋售南和興產持有股票和土地資產30多億元，並依持股比例回收近20億元，加上減資取回股款約20億，合計已套現40億元。

消息人士說，入主南和興產的外資亞太置地（APL, Asia Pacific Land LTD.）近日召開董事會，提報資產處分情況，從接掌南和興產後，包括處分有價證券及土地總計30多億元，APL持有股權58％可收回近20億元，其餘則由陳啟川三房陳田圃家族分得。

此外，由於亞太置地已在去年6月，將資本額近9億元的南和興產一次減資到只剩900萬左右，APL早已取回近20億元現金，2次合計回收約40億元，等於1年不到時間，APL已取回投入金額的16％到17％。

陳啟川家族擁有的南和興產名下土地高達42公頃（約127,050坪），因此賣給外資金額傳言紛雜，因買賣雙方簽有保密條款，外界難窺其貌。近來一位長期追蹤此交易的人士肯定地說，「成交金額介於230億元到250億元間」，另一位參與陳家事務的核心人士則直指，這次交易大概「賤賣了50％」，意謂外資APL買到便宜貨了。

房地產界說，南和興產最值錢的就是土地，光是目前被稱為中都重劃區附近至少就有超過1.2萬坪精華地；而高市中山路與五福路口、大統百貨舊址對面三角窗的1476.46坪的「商五」燙金土地，傳出曾開價每坪500萬元天價要出售。一位房地產鑑價師曾推估南和興產的陳家資產價值，根據不同土地分區使用價位，以每坪80萬到300多萬元推估，土地資產總市值至少達1,400億元。

根據經濟部公司登記資料顯示，南和興產新的5家法人股東，包括達原、願興、致力、期昌、程凱的母公司都是德高置產第一公司，其中，亞太置地執行副總裁雷凱德（Richard Jay Reitknecht）是達原法人代表，接替陳田柏為南和興產的新董事長，另新任總經理Reginald John-Walter MacDonald則是程凱的法人代表。