一定要年薪百萬才買得起房子嗎?金融聯合徵信中心統計去年第4季的房貸資料顯示,一般的購屋人年收入在百萬元以內的比例最高,大約佔了約3分之2,其中以年收入41~60萬元的購屋族群最為常見。

 

2015Q4已購屋人 年薪多不到百萬元.jpg而此區間的購屋人,平均購買的房子鑑價價格約為784萬元,貸款的授信金額約為514萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該類型購屋客,以貸款利率2%推估,每個月本利攤償還的房貸金額約為2.6萬元,對於雙薪家庭而言,購屋負擔就不會過於沉重。

 

曾敬德建議,現階段對於購屋人而言,自備款可準備2成到3成,另外貸款時也可多找銀行或壽險公司評估,並在平常時就建立較佳的貸款條件,如減少信用貸款、車貸與就學貸款等,降低個人的負債比。另外,貸款人也可由以薪資與信用條件較佳的人為主,必要時輔以提供保人的方式,增加貸款額度。

 

「每個人都是奮鬥存錢才能買房的」,與其一直抱怨、抗議房價高不可攀,倒不如仔細規劃、理財,分階段評估自己需要多久時間才能達成目標,總有一天會買到屬於自己的好房子。

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