港澳來台客戶服務專區~置業顧問喬吉拉的房屋銷售日誌

由於一些學者(尤其不要聽他在那邊屁...他一輩子買幾間房子？)鼓吹以租房為主,使得消費者從買轉租穰租金不斷上升,也沒餘錢買房子,事實上房價變動少,物價膨脹造成貨幣變薄才是主因
等到景氣面恢復,想買房更加不易,租屋前要三思~

房價居高不下，民眾購屋心情不免膠著，學者甚至更要民眾「買不如租」!!但是，物價真的下跌了? 租屋真的比買屋有利嗎?趨勢研究中心特別彙整政府公開資訊，告知您即便近來油價大跌，但目前物價依然居高不下，甚至最新全國租金指數還創下歷史新高，若隨意聽信「買不如租」的言論，未來經濟復甦後，民眾恐會被漲不停的物價及租金壓得更喘不過氣來!!

根據主計處資料顯示，即便油價這兩年時間崩跌超過7成(由每桶最高110美元，跌到如今僅29美元左右)，抵消了其他物價狂漲狀況，但2016年1月消費者物價指數103.12與歷年均值相較，依然創下有統計以來第三高，僅較2014年歷史最高點下跌0.8%(2014年指數103.97，2016年1月的103.12)，更是1959年物價的9倍，若排除原油下跌影響，物價實際是呈現猛升狀態，並無下跌、通貨緊縮的狀況!!

另外，再由消費者物價房租類指數可發現，雖這幾年政府管控房市，但是房租卻隨物價上揚，不斷走高，2016年1月全國房租指數不僅連13月走揚，甚至創下了歷史新高，民眾即便不買房，未來也需面臨不斷上揚的租金壓力。

由於近期世界各國(包含台灣)為挽救經濟，降息、印鈔救市措施不斷，各國不斷加大的寬鬆貨幣政策，有很大可能將帶動未來資產價格與物價水漲船高，民眾在衡量購屋或是租屋時，一定要閱讀相關數據，更審慎思考，不要隨意聽信媒體種種譁眾取寵的誇示言論，有購屋自住需求的民眾，只要租金與房貸差異不致太大，仍應積極考慮進場購屋!!