橋頭房市　價格戰引爆 @ 港澳來台客戶服務專區~置業顧問喬吉拉的房屋銷售日誌

記者顏瑞田／高雄報導農曆開春，高雄橋頭新市鎮的房市即點燃戰火，雄崗建設「巴黎行旅」以每坪11.9萬的破盤價，帶給達麗建設每坪16～19萬元的「全民萬歲」建案極大壓力：不過，在發動價格戰的同時，也傳出雄崗由中人介紹，連地帶照以每坪40萬價格，出售「巴黎行旅」3千多坪基地，包括達麗、興富發、京城等多家中大型建設，都是已接觸的對象。

達麗建設去年底在橋頭新市鎮R22捷運青埔站對面，推出預售住宅「全民萬歲」第一期，每坪售價16萬到19萬元，短短3個月即賣出300戶，目前正進行第二期預售；不過，農曆春節期間，雄崗建設拋出市場震撼彈，旗下「巴黎行旅」以每坪11.9萬的破盤價搶市，業界形容「將有一場好戲可看」。首當其衝的達麗建設副總經理梁景清坦承「是有一些影響」，前往看屋的消費者會提到「巴黎行旅」的售價，不過「影響不會很大」，因為雙方位置不同、基地條件也不一樣，且過年期間「全民萬歲」二期成交超過10戶。梁景清指出，雄崗建設在推出「巴黎行旅」建案前，曾有中間人接洽，詢問達麗是否有意購買「巴黎行旅」案基地，開價每坪40萬，不過因價格太高，比「全民萬歲」的「商二」基地每坪36萬還高，因此未有進一步接洽，至於是否因為買賣不成，雄崗祭出價格破壞的戰略，梁景清說「這個我無法猜測」。雄崗建設董事長林清吉對此表示，的確有中間人向他表達，並獲同意代為銷售「巴黎行旅」基地，至於中間人接觸過那些買家，他並不知道，但林清吉強調，如果「現在有人要買價格也OK，我會賣」。林清吉說，此案基地面積約3,100坪，使用分區為「住五」，可建樓地板面積25,000多坪，雄崗規畫興建5棟住宅大樓，合計520戶左右，在土地沒有被買走之前，雄崗將按照計畫進行預售、動工，「照蓋照賣」。他表示，該案最快今年年底動工，現在預售的廣告戶是每坪11.9萬元，平均售價則是每坪13到16萬元之間，而且開價就是底價，未來如果預售超過200戶，「土地就不再賣了」。