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市調顯示，隨政策打房趨緩，首購族、二次購屋心態出現兩樣情，首購不再等，重新拉高預算進場；二次購屋則老神在在，持續下殺屋主。
在自備款部分，首購族自備銀彈也從第3季的250萬元，提高59萬到309萬元 但實務上，由於多數屋主讓價意願有限，首購族要以低於實價一成以上買到房子並不容易，多數人不是僵持就是在等待，這也是市場交易量持續低迷主因。
劉天仁表示，二次購屋者現有房子可住，沒有購屋急迫性，他們要買房子，除了換屋、為子女準備，就是投資置產，市調顯示，二次購屋投資比重占比即高達47%。
他分析，在多數為投資置產考量下，二次購屋要的是相對低價的產品，他們寧可等，也不願出價，除非房市明顯落底才會出手。
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