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房市發展除了靠重大建設利多外,產業進駐也是要素之一。高雄前鎮的獅甲及草衙地區,分別因科技和娛樂產業進駐,帶動就業人口移入,2016年兩區都預計帶進6000人以上的就業人口,為附近房市帶來更多的居住人口。

獅甲地區「高雄軟體科學園區」(簡稱高軟園區)經過前幾年慘澹經營後,目前園區土地出租率已達約98%,鴻海集團也有人員進場,該公司自建的研發中心大樓與數位匯流數據中心將在2016年3月正式啟用,屆時將有超過3000名員工進駐。

此外,2013年完工的中鋼總部大樓更是在啟用前即已滿租,承租方包括美國在台協會高雄分處,以及許多中鋼相關企業。

去年漲5~10%

這些重點辦公大樓2016年預計帶進超過6000個工作人員,高軟園區周邊有家樂福、好市多等,以及2015年甫開幕的MLD台鋁綜合商場,購買機能充足,在高軟園區的上班族不必捨近求遠,住在附近就足以滿足各式生活需求。

該區段過去1年房價上漲5~10%,周邊中古屋以屋齡10~20年大樓居多,每坪11~16萬元不等;屋齡10年內的大樓較少,一般產品每坪23~25萬元,豪宅則每坪33~36萬元。

大魯閣草衙道位於前鎮草衙地區,預計2016年正式啟用,日前舉辦大規模招商及徵才活動。大魯閣草衙道佔地2萬6400坪,將開發為鈴鹿賽道樂園及購物中心,進駐近280家店家,創造近5000個工作機會,也將為當地帶入大量居住人口。

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