港澳來台客戶服務專區~置業顧問喬吉拉的房屋銷售日誌

高雄橋頭新市鎮 磁吸自住客

http://house.udn.com/house/story/5927/1417091-%E9%...

(工作在市區,住家在郊區的住屋型態的客戶<與台北新北看齊>日益增多了)

新年度房地合一稅上路，有效抑制短期獲利的投資客，並使得自住購屋者躍升為市場主流，位於橋頭的高雄新市鎮挾捷運優勢，加上腹地寬廣、大環境清幽，吸引隆大、達麗等知名上市櫃建商進駐，以每坪15萬元區間的親和力價格，深耕自住與首購客層，區內成屋與預售屋齊鳴，成為現階段港都房地產市場熱區。

以橋頭高雄新市鎮為例，達麗建設總銷高達60億元的「全民萬歲」選在年前動工，將在3,900坪基地上，興建五棟24樓高的集合住宅，共有820戶，每戶規劃24至66坪，單戶總價358萬至1,000萬元都有，立即吸引周遭客層，預售時順銷300餘戶，原定今年3月才要興建，特別提前動工。

上揚國際總經理林聰麟說，「全民萬歲」每坪僅15萬至19萬元，堪稱是全國最便宜的捷運宅，對自住首購客層來說，價格敏感度高，真正落實親和力房價是致勝關鍵。此外，同位於捷運青埔站附近的隆大「鳳凰時代」，步行10分鐘可到高雄都會公園，規劃25至59坪、二至四房產品，銷售時以每坪17萬元號召，獲得不錯回響。