寬限期.jpg 晴天霹靂!買房沒寬限期了

(自住客戶等房價下來……..結果是銀行調升房貸利率,值得嗎)

上班族每月房貸加重 需存更多自備款

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除非貸款成數下降

銀行房貸業務員說,這1、2年銀行房貸政策趨保守,幾乎不給寬限期。如果客人想申請寬限期,另一種變通方式是貸款成數下降,比如原本可達8成,變成只給7成。

另一家銀行房貸主管說,一般會給房貸成數約7成5~8成,利率2%以上。以價值2000萬房子為例,8成貸款金額為1600萬元,如果申請寬限期,可能成數降至7成,可貸金額剩1400萬元。

以1棟千萬房子貸款8成、利率2%、20年為例,無寬限期每月連本帶息要繳5萬0588元;若有2年寬限期,前2年先繳利息1萬6667元,第3年起連本帶息支付5萬5168元。

H小姐說,沒有寬限期的房貸每月的負擔變重,一般上班族很難付得起,需要存更多自備款。

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